Analyse
Profil
›
partimo Bewertung

Diese Bewertung gibt dir eine fundierte erste Orientierung. Eine persönliche Beratung ersetzt partimo bewusst nicht.

Schnellübersicht
KPI hinzufügen
Leverage-Analyse — Finde den für dich optimalen Eigenkapitalanteil!

Übersicht: Deine Rendite mit der aktuellen Finanzierung

Marktdaten: So liegt dein Kreditzins im Vergleich zum Markt

Variiere die Darlehenshöhe und prüfe, wie sich deine Rendite verändert

Wichtige Kennzahlen

Was du mit dem Ergebnis machen kannst und wie es weitergeht

Tilgungsanalyse — Finde heraus, wann du schuldenfrei bist und was dich der Kredit kostet!

Übersicht: Wieviel Restschuld bleibt nach Zinsbindungsende und wann schuldenfrei?

So entwickelt sich deine Restschuld

Der Tilgungsplan

JahrRestschuld AnfangZinsenTilgungSondertilgungRestschuld EndeCashflow n. Steuer/Mon.

Tilgen oder investieren: Was bringt mehr?

Erwartete Anlagerendite (ETF, vor Steuer): % p.a.

Sondertilgung als Schutz vor steigenden Zinsen

Zusätzliche Sondertilgung: €/Jahr
Zinsschock-Szenario: %-Punkte
Beispielwert zum Ausprobieren — was wäre, wenn du jährlich zusätzlich so viel tilgst?
Rentabilitätsanalyse — Finde heraus, was dir dein Investment bis zum Verkauf einbringt!

Übersicht: Gewinn nach Haltedauer und Break-Even

Das Ergebnis in verständlichem Klartext!

Mathematik: Die Berechnung

Wirtschaftlichkeitsberechnung

Renditekennzahlen

Variiere das Verkaufsjahr und prüfe, wie sich dein Gewinn verändert

So setzt sich das Ergebnis zusammen

So stark variiert das Ergebnis, wenn deine getroffenen Annahmen anders kommen

Was du mit dem Ergebnis machen kannst und wie es weitergeht

Risikoanalyse — Finde heraus, wie sicher dein Investment ist, wenn es anders kommt als geplant!

Deine Annahmen: Wie stark dürfen sie schwanken?

Wie stark dürfen die Annahmen schwanken?
Wähle eine Bandbreite für Wertentwicklung, Miete, Leerstand, Instandhaltung und Anschlusszins — oder stelle jeden Faktor selbst ein. Alle Ergebnisse darunter rechnen sich sofort neu.
Exit-Optimizer — Finde heraus, wann und wie du am besten aussteigst!
Immobilie vs. ETF — Finde heraus, ob das Immobilieninvestment einen ETF im Direktvergleich schlagen würde!

Übersicht: Direktvergleich Immobilie & ETF oder nur ETF?

Die Annahmen für den ETF

So entwickeln sich beide Vermögen je nach Verkaufsjahr

Was am Ende übrig bleibt, wenn du in dem jeweiligen Jahr verkaufst — nach Steuern und Verkaufskosten.

Annahmen und Methodik

📋
Noch keine Ist-Daten erfasst
Öffne das Projekt (links) → Tab "Ist" und trage tatsächliche Werte ein.
Förderungs-Check
Die Checkliste fürs Bankgespräch findest du im partimo Kompass →
Bitte PLZ im Projekt eintragen — dann zeigen wir dir die Programme deines Bundeslands.
Kaufen vs. Mieten — Finde heraus, ab wann sich Kaufen für dich lohnt!

Übersicht: Ab wann sich Kaufen für dich lohnt

So entwickelt sich dein Vermögen als Käufer und als Mieter

Deine Annahmen für den Vergleich

Was dieser Vergleich nicht einrechnet

Wohnkosten-Analyse — Finde heraus, was dich Wohnen im Eigentum wirklich kostet!

Übersicht: Deine Wohnkosten im Vergleich zur Miete

Mathematik: Die Berechnung

So entwickeln sich Wohnkosten und Vermögen über die Jahre

Kosten & Vermögen
Risikoanalyse — Finde heraus, wie sicher dein Kauf ist!

Übersicht: Drei Fragen zur Sicherheit deines Kaufs

So robust ist dein Kaufvorteil gegenüber Miete

Cashflow-Analyse — Finde heraus, was dir jeden Monat bleibt oder fehlt!

Übersicht: Dein monatlicher Cashflow im ersten Jahr

Das Ergebnis in verständlichem Klartext!

Mathematik: Die Cashflow-Rechnung

Bankkennzahlen und dein Liquiditätsbedarf

Variiere das Jahr und prüfe, wie sich dein Cashflow verändert

Was du mit dem Ergebnis machen kannst und wie es weitergeht

Planung — Spiele durch, was aus dem Objekt zu machen ist!
DEV · Tier
Aktiv: Free